尚启航

考点1：建造师考试、注册和继续教育的规定 初始注册 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。 逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 延续注册 注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册。 变更注册 注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。 不予批准注册 申请人有下列情形之一的，不予注册： （1）不具有完全民事行为能力的； （2）申请在两个或者两个以上单位注册的； （3）未达到注册建造师继续教育要求的； （4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的； （5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的； （6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的； （7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的； （8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的； （9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的； （10）年龄超过65周岁的； （11）其他。 考点2：建造师的执业岗位范围 执业岗位范围 不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人发生下列情形之一的除外： （1）同一工程相邻分段发包或分期施工的； （2）合同约定的工程验收合格的； （3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人： （1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的； （2）发包方同意更换项目负责人的； （3）因不可...

一建工程经济科目特点 《建设工程经济》科目中，第1章：最难学，需要花费很多时间；第2章：不难，但不熟悉，学习比较吃力；第3章：重点，每年分值50分以上。 《建设工程经济》科目综合性较强，理论深度大，对学员细节知识内容的把握要求高。考试存在细节性偏题，计算题量多，难度大。 分值分布 第一章和第二章占分值基本差不多，在20分~25分之间，第三章占分值在50分~55分之间，近年来比重逐渐增加。学霸君帮大家整理历年分值分布如下： 章节 2021年 2020年 2019年 2018年 2017年 第一章 工程经济 23 25 23 17 24 第二章 工程财务 27 24 24 26 24 第三章 设工程估价 50 51 53 57 52 合计 100 100 100 100 100 2022年教材新增/变化考点 【变化考点1】1Z101042技术方案现金流量表的构成要素【新增部分】 土地增值税 土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。房地产开发项目应按规定计算土地增值税。土地增值税按四级超率累进税率计算，公式如下: 土地增值税税额= 增值额×适用税率( 1Z101042-12) 适用税率根据增值额是否超过扣除项目金额的比率多少确定。 【变...

考核点一 楼梯的建筑构造 （1）除住宅外，楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上，除在同层开设通向公共走道的疏散门外，不应开设其他的房间门窗。 （2）楼梯间及其前室内不应附设：1）烧水间；2）可燃材料储藏室；3）垃圾道，可燃气体管道；4）甲、乙、丙类液体管道等。 （3）室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取不燃材料制作。①平台的耐火极限不应低于1h，楼梯段的耐火极限应不低于0.25h。②在楼梯周围2m内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。③疏散门不应正对楼梯段。④疏散出口的门应采用乙级防火门，且门必须向外开，并不应设置门槛。 （4）室内楼梯疏散的最小净宽度 （5）楼梯休息平台宽度应≥梯段宽度；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m 。梯段净高不应小于2.20m 。 （6）楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时可加设中间扶手。 （7）踏步前缘部分宜有防滑措施。 （8）楼梯踏步最小宽度和最大高度（m） 考核点二 屋面、楼面的建筑构造 采用有胶粘剂的地板和花岗石材料时，应注意甲醛和放射性污染。除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、防滑、易于清洁等要求。 考核点三 门窗的建筑构造 （1）防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为1. 5h；乙级应为1. 0h；丙级应为0.5h 。 （2）防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。 （3）用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。 （4）常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。 （5）设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后门扇不应跨越变形缝。 （6）设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。 考核点四 装饰装修构造设计要求 厨房、卫生间、地下室墙面必须使用耐水腻子。 经典真题 【 2021 】防火门构造的基本要求有( )。 A .甲级防火门耐火极限为1.0...

考核点一 楼梯的建筑构造 （1）除住宅外，楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上，除在同层开设通向公共走道的疏散门外，不应开设其他的房间门窗。 （2）楼梯间及其前室内不应附设：1）烧水间；2）可燃材料储藏室；3）垃圾道，可燃气体管道；4）甲、乙、丙类液体管道等。 （3）室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取不燃材料制作。①平台的耐火极限不应低于1h，楼梯段的耐火极限应不低于0.25h。②在楼梯周围2m内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。③疏散门不应正对楼梯段。④疏散出口的门应采用乙级防火门，且门必须向外开，并不应设置门槛。 （4）室内楼梯疏散的最小净宽度 （5）楼梯休息平台宽度应≥梯段宽度；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m 。梯段净高不应小于2.20m 。 （6）楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时可加设中间扶手。 （7）踏步前缘部分宜有防滑措施。 （8）楼梯踏步最小宽度和最大高度（m） 考核点二 屋面、楼面的建筑构造 采用有胶粘剂的地板和花岗石材料时，应注意甲醛和放射性污染。除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、防滑、易于清洁等要求。 考核点三 门窗的建筑构造 （1）防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为1. 5h；乙级应为1. 0h；丙级应为0.5h 。 （2）防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。 （3）用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。 （4）常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。 （5）设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后门扇不应跨越变形缝。 （6）设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。 考核点四 装饰装修构造设计要求 厨房、卫生间、地下室墙面必须使用耐水腻子。 经典真题 【 2021 】防火门构造的基本要求有( )。 A .甲级防火门耐火极限为1.0h B .向内开启 C .关闭后应能从内外两侧手动开启...

考核点一：系统与组织 影响一个系统目标实现的主要因素：组织、人的因素、方法与工具。 系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。 考核点二：组织论 组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管理人员)之间的指令关系。 组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。 工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。 考核点三：组织工具 历年考题 【2021】下列组织工具中，反映一个组织系统各项工作之间逻辑关系的是（）。 A.项目结构图 B.组织分工图 C.工作流程图 D.组织结构图 参考答案：C参考解析： 工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。 【2019】关于组织论及组织工具的说法，正确的是（  ）。 A.管理职能分工反映的是一种动态组织关系 B.工作流程图是反映工作间静态逻辑关系的工具 C.组织结构模式和组织分工都是一种相对的静态组织关系 D.组织结构模式反映一个组织系统中的工作任务分工和管理职能分工 参考答案：C参考解析：管理职能分工反映的是种静态的组织关系，A错误；工作流程图反映工作间动态逻辑关系的工具，B错误；组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各组织元素(如各工作部门)之间的指令关系，D错误。 ...

新版考试用书按照《人民共和国消防法》《人民共和国安全生产法》《建设工程抗震管理条例》《排污许可管理条例》《砌体结构通用规范》GB 55007—2021，《钢结构通用规范》GB 55006—2021等数十部法律、法规、标准规范进行了全面修订，反映了最 新考试趋势和考试内容。 科目 变化对比 解读老师 预约直播 公路工程 变动比例25% 安慧 去看解读视频 项目管理 整体变动8% 宿吉南 去看解读视频 机电工程 整体超30% 彭磊 去看解读视频 法规 整体变动10% 李轻舟 去看解读视频 建筑工程 整体变动12% 丰朴春 去看解读视频 市政公用工程 整体变动5% 董雨佳 去看解读视频 水利水电工程 整体变动12% 吕桂军 去看解读视频 工程经济 整体变动4% 王竹梅 去看解读视频 铁路工程 整体变动18% / / 矿业工程 整体变动25% ...

知识点一：动态控制的纠偏措施 【2021】下列项目目标动态控制的纠偏措施中，属于技术措施的是（ ）。 A.优化项目管理任务分工 B.选用高效的施工机具 C.调整项目管理职能分工 D.改变控制的方法和手段 参考答案：B参考解析：A、C选项属于组织措施，D选项属于管理措施。 知识点二：成本管理的措施 【2018】结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材料的库存成本和运输成本，属于成本管理的（ ）措施。 A.组织 B.经济 C.技术 D.合同 参考答案：C参考解析：施工过程中降低成本的技术措施，包括：进行技术经济分析，确定最佳的施工方案；结合施工方法，进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用、改变配合比、使用外加剂等方法降低材料消耗的费用；确定最合适的施工机械、设备使用方案；结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材料的库存成本和运输成本；应用先进的施工技术，运用新材料，使用先进的机械设备等。 知识点三：进度控制的措施 【2017】建设工程项目进度控制的措施中，“定义项目进度计划系统的组成”属于（）措施。 A.管理 B.经济 C.组织 D.技术 参考答案：C参考解析：在组织措施中包括了应当编制项目进度控制的工作流程，包括定义项目进度计划系统的组成；各类进度计划的编制程序、审批程序和计划调整程序等，都属于组织措施。 【2017】下列建设工程项目进度控制的措施中，属于管理措施的有（  ）。 A.采用工程网络计划实现进度控制科学化 B.明确进度控制管理职能分工 C.选择合理的工程物资采购模式 D.编制资源需求计划 E.重视信息技术在进度控制中的应用 参考答案：ACE参考解析：选项B属于组织措施，选项D属于经济措施。 知识点四：合同实施偏差处理措施 【2021】下列合同实施偏差的调整措施中，属于组织措施的是( )。 A.变更技术方案 B.调整工作流程 C.增加投入 D.签订附加协议 参考答案：B参考解析：根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，调整措施可以分为：（1）组织措施，如增加人员投入，调整人员安排，调整工作流程和工作计划等。（2）技术措施，如变更技术方案，采用新的高...

施工合同履约及风险防范：一、施工承包合同、专业分包合同1.施工承包合同(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。(2)合同文件的优先顺序原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：协议(此处没写)中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。(2)合同文件的优先顺序原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：协议(此处没写)中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。记忆：鞋中投砖，同归子弹二、机电工程项目分包合同范围机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素：1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。问题举例：合法分包应该具备哪些条件?案例背景中的分包是否合理?请说明理由?合法分包应该具备的条件：(缺一不可)1.业主同意2.非主体工程3.具备相应资质4.分包工程不允许再分包其中，任何一点不符合即为 违法分包2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。避免总包推卸责任法规的说法：连带责任三、合同风险主要表现形式...